В работе рассматриваются перспективы сельскохозяйственного использования земель в условиях современных экономических, экологических и климатических изменений. Анализируются факторы, влияющие на эффективность землепользования, включая качество почв, уровень мелиорации, внедрение инновационных агротехнологий и рациональное использование земельных ресурсов. Особое внимание уделяется проблемам деградации почв, неиспользуемых сельскохозяйственных угодий и необходимости устойчивого развития аграрного сектора. Обоснована роль государственного регулирования и инвестиционной поддержки в повышении продуктивности земель.